Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Rochefort à Gradignan

Estimation théorique

Rue de Rochefort,33170 Gradignan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.62)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Rochefort,33170-Gradignan indique un avis de valeur compris entre 465.000€ et 525.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.650€ et 5.250€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gradignan (33192), comprenant 25778 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,06€, à 16,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 906€ et 1.694€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-03-042RUE DE ROCHEFORT5136576750000€5515€
2024-03-042RUE DE ROCHEFORT5136576750000€5515€
2023-03-282RUE DE ROCHEFORT513601050000€7721€
2023-03-282RUE DE ROCHEFORT513601050000€7721€
2023-05-112RUE DE LAURENZANNE469500450000€6522€
2023-05-112RUE DE LAURENZANNE469500450000€6522€
2023-08-2990CRS DU GENERAL DE GAULLE7168999710000€4226€
2023-08-2990CRS DU GENERAL DE GAULLE7168999710000€4226€
2022-03-168RUE DE LAURENZANNE489487534400€6004€
2022-03-168RUE DE LAURENZANNE489487534400€6004€
2024-02-098RUE DE LAURENZANNE4894871087000€12213€
2024-02-098RUE DE LAURENZANNE4894871087000€12213€
2020-10-233RUE DE LAURENZANNE485472400000€4706€
2020-10-233RUE DE LAURENZANNE485472400000€4706€
2021-12-2712RUE DE LAURENZANNE475387230000€3067€
2021-12-2712RUE DE LAURENZANNE475387230000€3067€
2024-06-26119CRS DU GENERAL DE GAULLE490431490000€5444€
2024-06-26119CRS DU GENERAL DE GAULLE490431490000€5444€
2024-01-10119CRS DU GENERAL DE GAULLE490317466666€5185€
2024-01-10119CRS DU GENERAL DE GAULLE490317466666€5185€
2022-08-2514RUE DE LAURENZANNE490475539000€5989€
2022-08-2514RUE DE LAURENZANNE490475539000€5989€
2020-09-025RUE DE LANGE5105412357900€3409€
2020-09-025RUE DE LANGE5105412357900€3409€
2021-05-1713RUE DE LA CLAIRIERE7177802920000€5198€
2021-05-1713RUE DE LA CLAIRIERE7177802920000€5198€
2023-02-2869CRS DU GENERAL DE GAULLE390613412500€4583€
2023-02-2869CRS DU GENERAL DE GAULLE390613412500€4583€
2022-10-114RUE DES ERABLES357310350000€6140€
2022-10-114RUE DES ERABLES357310350000€6140€
2020-07-2116RUE DE LAURENZANNE6130765475000€3654€
2020-07-2116RUE DE LAURENZANNE6130765475000€3654€
2021-08-1911RUE DE LAURENZANNE5114591522670€4585€
2021-08-1911RUE DE LAURENZANNE5114591522670€4585€
2021-07-061ALL DES BOUVREUILS469351314500€4558€
2021-07-061ALL DES BOUVREUILS469351314500€4558€
2023-08-021RUE DES ERABLES4101205430000€4257€
2023-08-021RUE DES ERABLES4101205430000€4257€
2021-09-1013RUE DE LAURENZANNE4140725568810€4063€
2021-09-1013RUE DE LAURENZANNE4140725568810€4063€
2020-07-317ALL DES BOUVREUILS591393243000€2670€
2020-07-317ALL DES BOUVREUILS591393243000€2670€
2022-02-228RUE DES TILLEULS495481552000€5811€
2022-02-228RUE DES TILLEULS495481552000€5811€
2023-11-2432ALL DU MOULIN DE DESCLAU5127964580000€4567€
2023-11-2432ALL DU MOULIN DE DESCLAU5127964580000€4567€
2024-03-0620ALL DU MOULIN DE DESCLAU5142875503000€3542€
2024-03-0620ALL DU MOULIN DE DESCLAU5142875503000€3542€
2024-02-2063CRS DU GENERAL DE GAULLE51001129360000€3600€
2024-02-2063CRS DU GENERAL DE GAULLE51001129360000€3600€
2023-09-25126CRS DU GENERAL DE GAULLE41400475000€3393€
2023-09-25126CRS DU GENERAL DE GAULLE41400475000€3393€
2021-10-052ALL DE LA CHATAIGNERAIE599851430000€4343€
2021-10-052ALL DE LA CHATAIGNERAIE599851430000€4343€
2020-06-256RUE DE LANGE469307259000€3754€
2020-06-256RUE DE LANGE469307259000€3754€
2022-05-245ALL DE LA CHATAIGNERAIE4106509415000€3915€
2022-05-245ALL DE LA CHATAIGNERAIE4106509415000€3915€
2022-03-0816ALL DU MOULIN DE DESCLAU4113903590000€5221€
2022-03-0816ALL DU MOULIN DE DESCLAU4113903590000€5221€
2022-05-242RUE DES BERGERONNETTES485446277000€3259€
2022-05-242RUE DES BERGERONNETTES485446277000€3259€
2022-07-223SQ DU GUE6209807765900€3665€
2022-07-223SQ DU GUE6209807765900€3665€
2022-06-249ALL DES MIMOSAS578421126903€1627€
2022-06-249ALL DES MIMOSAS578421126903€1627€
2020-09-039ALL DES MIMOSAS578421310000€3974€
2020-09-039ALL DES MIMOSAS578421310000€3974€
2021-10-068RUE DE LA CROIX DE MONJOUS5122459488990€4008€
2021-10-068RUE DE LA CROIX DE MONJOUS5122459488990€4008€
2021-11-088RUE DES BERGERONNETTES490495260000€2889€
2021-11-088RUE DES BERGERONNETTES490495260000€2889€
2023-04-1216RUE DE LANGE5104323365000€3510€
2023-04-1216RUE DE LANGE5104323365000€3510€
2020-04-305RUE DE LA PRAIRIE464369285200€4456€
2020-04-305RUE DE LA PRAIRIE464369285200€4456€
2024-03-1429ALL DU MOULIN DE DESCLAU5135948450000€3333€
2024-03-1429ALL DU MOULIN DE DESCLAU5135948450000€3333€
2022-06-281RUE DE LA CROIX DE MONJOUS490558303500€3372€
2022-06-281RUE DE LA CROIX DE MONJOUS490558303500€3372€
2021-04-1213ALL DE GUYENNE592640380000€4130€
2021-04-1213ALL DE GUYENNE592640380000€4130€
2023-04-2526RUE MARCEL LOUBENS590426365000€4056€
2023-04-2526RUE MARCEL LOUBENS590426365000€4056€
2020-07-288RUE DE LA CROIX DE MONJOUS51240472500€3810€
2020-07-288RUE DE LA CROIX DE MONJOUS51240472500€3810€
2022-10-184RUE DE LA PRAIRIE464297330000€5156€
2022-10-184RUE DE LA PRAIRIE464297330000€5156€
2022-01-0720RUE DE LANGE475266357500€4767€
2022-01-0720RUE DE LANGE475266357500€4767€
2020-06-1115ALL DE GASCOGNE585556315000€3706€
2020-06-1115ALL DE GASCOGNE585556315000€3706€
2022-07-281RUE DES HORTENSIAS480399330000€4125€
2022-07-281RUE DES HORTENSIAS480399330000€4125€
2021-06-1820AV CH ET E LESTAGE468408345000€5074€
2021-06-1820AV CH ET E LESTAGE468408345000€5074€
2023-06-3030RUE MARCEL LOUBENS577426300000€3896€
2023-06-3030RUE MARCEL LOUBENS577426300000€3896€
2023-03-3031ALL DU MOULIN DE DESCLAU6112552440000€3929€
2023-03-3031ALL DU MOULIN DE DESCLAU6112552440000€3929€
2024-03-2720RUE DE LOUSTALOT491698390000€4286€
2024-03-2720RUE DE LOUSTALOT491698390000€4286€
2020-10-1410RUE DES VIOLETTES5100252349000€3490€
2020-10-1410RUE DES VIOLETTES5100252349000€3490€
2022-06-096RUE DE LA PRAIRIE464479290000€4531€
2022-06-096RUE DE LA PRAIRIE464479290000€4531€
2023-08-258RUE DES CAMELIAS5109408315000€2890€
2023-08-258RUE DES CAMELIAS5109408315000€2890€
2022-03-312RUE DES FAUVETTES486702270000€3140€
2022-03-312RUE DES FAUVETTES486702270000€3140€
2022-08-0236RUE MARCEL LOUBENS580520317000€3963€
2022-08-0236RUE MARCEL LOUBENS580520317000€3963€
2022-04-0631RUE SAINT FRANCOIS XAVIER495559541824€5703€
2022-04-0631RUE SAINT FRANCOIS XAVIER495559541824€5703€
2020-12-1116ALL DE GASCOGNE484506295710€3520€
2020-12-1116ALL DE GASCOGNE484506295710€3520€
2021-03-0828RUE DE LANGE593436366330€3939€
2021-03-0828RUE DE LANGE593436366330€3939€
2023-08-2450ALL DU MOULIN DE DESCLAU5123629523000€4252€
2023-08-2450ALL DU MOULIN DE DESCLAU5123629523000€4252€
2021-04-3014ALL DE LA CHATAIGNERAIE4131739450000€3435€
2021-04-3014ALL DE LA CHATAIGNERAIE4131739450000€3435€
2023-03-202ALL DE GASCOGNE484616355000€4226€
2023-03-202ALL DE GASCOGNE484616355000€4226€
2023-12-2811RUE MARCEL LOUBENS465618397000€6108€
2023-12-2811RUE MARCEL LOUBENS465618397000€6108€
2022-07-017RUE DES HORTENSIAS595448287000€3021€
2022-07-017RUE DES HORTENSIAS595448287000€3021€
2021-08-1631RUE DES HORTENSIAS464458253000€3953€
2021-08-1631RUE DES HORTENSIAS464458253000€3953€
2022-10-271AV JEAN COQUELIN466452390000€5909€
2022-10-271AV JEAN COQUELIN466452390000€5909€
2020-08-2728RUE SAINT FRANCOIS XAVIER4122698488400€4003€
2020-08-2728RUE SAINT FRANCOIS XAVIER4122698488400€4003€
2021-10-298ALL DE GASCOGNE484598330000€3929€
2021-10-298ALL DE GASCOGNE484598330000€3929€
2021-06-17195CRS DU GENERAL DE GAULLE624519122000€90€
2021-06-17195CRS DU GENERAL DE GAULLE624519122000€90€
2022-12-1544RUE MARCEL LOUBENS460466320000€5333€
2022-12-1544RUE MARCEL LOUBENS460466320000€5333€
2020-09-027ALL DES COSMOS590387287000€3189€
2020-09-027ALL DES COSMOS590387287000€3189€
2022-03-0221RUE DE LA PRAIRIE480347345000€4313€
2022-03-0221RUE DE LA PRAIRIE480347345000€4313€
2020-12-2140RUE DU PROFESSEUR BERNARD395599280000€2947€
2020-12-2140RUE DU PROFESSEUR BERNARD395599280000€2947€
2023-08-2425ALL DE GASCOGNE6134572482900€3604€
2023-08-2425ALL DE GASCOGNE6134572482900€3604€
2022-09-2811RUE DES HORTENSIAS375409335000€4467€
2022-09-2811RUE DES HORTENSIAS375409335000€4467€
2021-10-2722RUE DU PROFESSEUR BERNARD41331000950000€7143€
2021-10-2722RUE DU PROFESSEUR BERNARD41331000950000€7143€
2023-04-2646RUE MARCEL LOUBENS468441350000€5147€
2023-04-2646RUE MARCEL LOUBENS468441350000€5147€
2021-06-018AV JEAN COQUELIN465560168364€2590€
2021-06-018AV JEAN COQUELIN465560168364€2590€
2021-10-0514RUE DES CAMELIAS464566300000€4688€
2021-10-0514RUE DES CAMELIAS464566300000€4688€
2023-10-232CHE DU GAY41250600000€4800€
2023-10-232CHE DU GAY41250600000€4800€
2020-07-203ALL DE LA CRESSONNIERE51420650000€4577€
2020-07-203ALL DE LA CRESSONNIERE51420650000€4577€
2022-08-175RUE DES CAMELIAS585649318100€3742€
2022-08-175RUE DES CAMELIAS585649318100€3742€
2022-07-0750RUE DU MOULINEAU62031071640000€3153€
2022-07-0750RUE DU MOULINEAU62031071640000€3153€
2021-10-283ALL DES COSMOS464292275000€4297€
2021-10-283ALL DES COSMOS464292275000€4297€
2021-10-087RUE DES CAMELIAS385399210000€2471€
2021-10-087RUE DES CAMELIAS385399210000€2471€
2022-10-1428AV CH ET E LESTAGE467525325000€4851€
2022-10-1428AV CH ET E LESTAGE467525325000€4851€
2021-03-09156CRS DU GENERAL DE GAULLE3720530000€7361€
2021-03-09156CRS DU GENERAL DE GAULLE3720530000€7361€
2024-05-27156CRS DU GENERAL DE GAULLE51350579550€4293€
2024-05-27156CRS DU GENERAL DE GAULLE51350579550€4293€
2023-02-0268RUE DU MOULINEAU473592256000€3507€
2023-02-0268RUE DU MOULINEAU473592256000€3507€
2023-02-1652RUE MARCEL LOUBENS468435336000€4941€
2023-02-1652RUE MARCEL LOUBENS468435336000€4941€
2021-07-0618RUE DES CAMELIAS485442357500€4206€
2021-07-0618RUE DES CAMELIAS485442357500€4206€
2020-05-274RUE DES BOLETS582557314600€3837€
2020-05-274RUE DES BOLETS582557314600€3837€
2021-03-25160CRS DU GENERAL DE GAULLE511689491200€4234€
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2021-06-2148RUE DU MOULINEAU3106481470050€4434€
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2020-12-1854RUE SAINT FRANCOIS XAVIER233596240000€7273€
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2021-08-1016RUE SAINT FRANCOIS XAVIER6186635449800€2418€
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2021-06-0228RUE SAINT FRANCOIS XAVIER699268297400€3004€
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2022-11-1639RUE DES COLIBRIS583335310000€3735€
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2020-12-092RUE DU BRANDIER3620243800€3932€
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2022-09-022RUE DU BRANDIER4790330700€4186€
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2022-04-1450RUE DU MOULINEAU255165250000€4545€
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2024-02-1550RUE DU MOULINEAU255165394540€7173€
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2024-02-0944RUE SAINT FRANCOIS XAVIER3550335000€6091€
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2020-11-2519RUE DES HORTENSIAS464570280000€4375€
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2022-09-3025RUE DES COLIBRIS499314410000€4141€
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2021-02-1028RUE SAINT FRANCOIS XAVIER5100255337500€3375€
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2020-07-2154RUE SAINT FRANCOIS XAVIER385321310000€3647€
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2023-06-1252RUE DU MOULINEAU4113572565000€5000€
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2023-09-1519RUE DES BERGERONNETTES354300310000€5741€
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2024-01-1884RUE DU MOULINEAU6139500654225€4707€
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2023-05-2518RUE DES MORILLES384554331754€3949€
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2020-12-0310RUE DES MORILLES5125699469600€3757€
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2020-11-1667RUE DU MOULINEAU485327447500€5265€
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2022-08-3129RUE DE LOUSTALOT237832360000€9730€
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2024-03-213RUE D ARTIGUES6193996560000€2902€
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2023-03-0915AV JEAN COQUELIN467539298700€4458€
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2022-02-1811RUE DE MARTINON4112557497000€4438€
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2021-06-305ALL SAINT EXUPERY467514392500€5858€
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2023-01-31121RTE DE CANEJAN721010001140000€5429€
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2020-10-303RUE DE MATA5139853657000€4727€
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2020-11-1677RUE DU MOULINEAU6158413528820€3347€
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2022-06-2138AV CH ET E LESTAGE468516330000€4853€
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2024-03-128RUE DES GIROLLES391586281000€3088€
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2023-01-3111RUE DE MARTINON488584525000€5966€
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2023-07-061RUE DE GAZAILLAN1280452663€16167€
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2022-07-12129RTE DE CANEJAN5147617627000€4265€
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2021-07-296RUE D ARTIGUES5108938749100€6936€
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2023-06-2956RUE DE LANGE7151454519350€3439€
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2020-05-2579RUE DU MOULINEAU41631020647890€3975€
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2021-02-239RUE DES MORILLES6135690600000€4444€
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2023-12-047ALL SAINT EXUPERY467784392650€5860€
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2023-06-0970RUE SAINT FRANCOIS XAVIER6130369328163€2524€
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2021-12-139RUE PIERRE CORNEILLE473276315000€4315€
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2022-08-1833RUE DE LANGE465515356250€5481€
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2022-07-1396RUE DU MOULINEAU489136100000€1124€
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2021-10-191RUE DES ACACIAS490239340000€3778€
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2023-12-2039RUE DES BERGERONNETTES35431195000€1759€
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2021-07-3010RUE ANDRE MALRAUX5129592517800€4014€
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2023-06-0615RUE PIERRE CORNEILLE473291207207€2838€
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2023-01-2532RTE DE CANEJAN464548335000€5234€
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2020-11-021RUE DES MESANGES354349225000€4167€
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2023-06-0617RUE PIERRE CORNEILLE473297155681€2133€
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2021-04-025RUE DES ACACIAS368648144000€2118€
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2022-10-12110RUE DU MOULINEAU4107451780000€7290€
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2023-07-1215RUE DE MARTINON4132500854000€6470€
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2021-06-306RUE DE MATA5102896470000€4608€
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2024-06-21176CRS DU GENERAL DE GAULLE6140640408600€2919€
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2021-01-1833RTE DE LEOGNAN5115692470000€4087€
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2023-07-0526RUE DES MESANGES472299340000€4722€
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2021-10-05139RTE DE CANEJAN41160490000€4224€
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